Межевание земельного участка до 2018 года — закон

Вы здесь: Главная » Законы 2018 » Межевание земельного участка до 2018 года — закон

Землевладельцы РФ пребывают в некотором замешательстве в связи с постановлением властей №2236-р. Как сказано в документе, он должен повысить качество услуг в кадастровом учете земли. Для этого вводится обязательное межевание земли, которое должно закончиться уже в 2017 году. Таким образом, все россияне до 2018 года должны определиться с границами своих участков.





СОДЕРЖАНИЕ


Этот закон принят еще в 2012 году, но вот предельный срок межевания подходит к концу. Поэтому граждане, имеющие землю стали остро интересоваться этим вопросом.

Что такое межевание

Таким термином называют работы, связанные с геодезическим определением границ земельного участка и их юридическое закрепление. Целью межевания является:

  • определение координат земельного надела;
  • установка и оформление границ;
  • закрепление межевых знаков;
  • определение площади участка.

Оформление документов занимает несколько месяцев. Срок зависит от:

  • местонахождения;
  • сложности работ;
  • количества собственников.

Работы проводятся в любое время года.

Новый закон

До настоящего времени все наделы земли, размещенные в Кадастре, считаются ранее учтенными и не имеют четких координат, а в «Особых отметках» указывалось – граница в соответствии с законодательством не установлена. После межевания, которое закончиться к 2018 году будут четко очерчены размеры земли с нанесением координат контрольных точек.

Согласно изменениям Земельного Кодекса, внесенным 01.06.2015, межевание земли производится бесплатно. Все работы проводятся за счет муниципальных властей. Собственники земли обязаны предоставить все необходимые документы, а также доступ к земле.

Этот вопрос возник неслучайно и несет выгоды всем сторонам. Власти сократят число неучтенных земельных участков, что увеличит налогооблагаемую базу. Владельцы земли обретут бесплатно учетную документацию на свои наделы.

Межевание земельного участка до 2018 года - закон

Стоит отметить, что бесплатный вариант межевания возможен лишь при условии, когда инициатива исходит от местных властей. Они оповещают местное население и инженеры делают необходимые съемки и замеры.

Важно подчеркнуть, что бесплатные работы не учитывают личные предпочтения землевладельцев и могут быть выполнены некорректно, что может вызвать в дальнейшем массу хлопот и разбирательств в судебных органах.

Стоимость процедуры

Межевание включает в себя ряд работ, цена которых зависит от многих факторов:

 

  • удаленность и связанные с ней транспортные расходы;
  • площадь и конфигурация участка;
  • число этапов межевания и пр.

Этапы работ включают в себя:

  • оформление договора;
  • геодезическая съемка;
  • запрос сведений из госреестра на соседние участки;
  • составление межевого плана.

Последний документ составляется в бумажном и электронном виде. Если межевание производится на участок, на который нет документации, количество этапов увеличивается. Требуется дополнительно:

  • оформление схемы участка;
  • согласование его в вышестоящих организациях.

После этого приступают к оформлению межевого плана.





Средние цены межевания в России:

Объект Цена в рублях
Участок под дачу: 5000-10000
Участок под дом: 8000-15000
Земля под коммерческие цели: 15000-20000

Предлагаем вашему внимание примерную стоимость отдельных операций:

Работы Цена в рублях
Вынос границ: 3000-15000
Составление техплана: 4000
Топографическая съемка: От 1000

Что будет если не провести межевание земельного участка

Землевладелец, не прошедший эту процедуру не сможет:

  1. продавать;
  2. дарить;
  3. передавать по наследству;
  4. сдавать в аренду;
  5. закладывать;
  6. совершать какие-либо работы на участке.

Как не странно, хозяева земли не спешат совершать какие-то действия, несмотря на серьезность вопроса. Как утверждают сотрудники Кадастра, массовые обращения за оформлением документов ожидают к концу текущего года. По мнению работников кадастровой службы, именно к этому периоду наступит осознание важности проблемы.

Согласование границ участка

Любой владелец земли имеет границы с собою подобными хозяевами. Их отношения, касающиеся границ участков, регулируются отдельным Федеральным Законом. Согласно ему, все хозяева должны согласовывать размеры наделов с соседями или другой заинтересованной стороной. Поэтому приступая к межеванию, вы должны оповестить своих соседей любым доступным способом. Это лучше сделать до конца действия закона.

Этого не стоит остерегаться, ибо эта процедура банально проста. Если ваш участок представляет собой долевую собственность, то лучше обратиться за советом к работникам Кадастра и совершить полную процедуру, согласно законодательству. Следует также оповестить об отделении от товарищества. Если на протяжении тридцати дней не появилось никаких претензий, можно действовать дальше.

Межевание земельного участка до 2018 года - закон

Преимущества межевания

Указанная процедура может принести и некоторую пользу. Если вы будете в числе первых, кто провел межевание, у вас может появиться возможность получить дополнительно несколько соток. Хотя, особенно надеяться не стоит, учитывая какая борьба, обычно происходит за каждые сантиметры земли. Очень часто все происходит в спешке и поэтому совершается масса ошибок. На их исправление могут уйти годы. Чтобы этого не случилось, нужно уже сейчас серьезно заняться этой проблемой и не ждать конца 2017 года, когда наверняка будет совершено большое количество накладок, которые затем будут решать судьи и адвокаты.

Возможные ошибки

Владельцев земли подстерегает масса подводных камней и ошибок. К примеру, как известно раздел земли начинается от первого участка. Если при топографической съемке первого надела совершена ошибка, то и остальные участки будут определены неправильно. Это может привести к увеличению одних и уменьшению других. С течением времени трудно будет разобраться, кто виноват на самом деле. Все будут открещиваться от виновности, и вопрос необходимо будет решать через суд. Составление нового проекта может затянуться на годы. В этом вопросе все должно быть серьезно и без спешки.

Статьи по теме:

 

Рейтинг материала:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...

Комментарии 10

  • Только деньги содрать.

  • А когда будем платить за воздух?

  • бесплатное межевание похоже не бесплатное. опять нужна инициатива муниципалитета.да разве хоть в одном городе такое случится?

  • когда всё это кончится всех гребут под одну гребёнку и домики и домища

  • Сколько же можно грабить народ!!?И кто придумал устанавливать сроки,если это такое важное дело??!!

  • У нас в Курской обл.стоит 6000руб. Все мои соседи уже сделали,кроме меня,мне интересен вопрос: почему межевальщики спрашивают снилс,а не паспорт у меня,когда мои соседи межевали свой участок со мной???

  • Почему у нас правительство принимает такие антинародные законы ?Я пенсионер участок 3,6 сотки должна заплатить за межевание 5000 рублей-весело ,видимо в правительстве у нас забыли какие мы получаем пенсии ,да еще и распоряжаться своим участком не будем иметь права-это уже что-то ,,,,,,

  • Папа умер 3 января 2017. Промежевана была только половина участка в 1500 кв.м Лет 20 назад был спор меж отцом и его племянницей — та предоставила на половину участка завещание. Был суд,старый купил ее половину,все вроде утряслось.Приходили квитанции из налоговой — две по 750 метров. В 2002 сходил,попросил объединить,стала приходить одна квитанция на 1500. Свою половину дед так и не межевал,не слушая мои увещевания и плюя на новый закон — я,говорит,продавать не собираюсь. А жить,говорю,ты до ста лет будешь? Так и получилось,согласно моим догадкам. Умер за три дня,после трех инфарктов,в 84 года. И понеслась… На кадастровом учете , оказалось,стоит не только 1500,а еще не снятая с учета половина в 750.Нотариус потребовала уладить отношения,снять эти болтающие в воздухе,несуществующие 750 с учета.В районной кадастровой палате нам отказали,в главной написали заяву,эти идиоты взяли на раздумья 1 месяц (при том,что сами виноваты),через 1,5 месяца — отказ. Щас — в суд,по тому же вопросу. Ну,нет там 2250 метров,нет! Сколько еще это протянется? Суды,то,се. А пока прежний хозяин умер,а новый не вступил в наследство — кому межевать? А если эта вся х….я протянется до после 1 января 2018? Получается,что я лишусь всего? Бабкиного дома и участка в 1 ,5 гектара у реки?! Я в шоке…

  • Что-то не нашёл я изменений от 01.06.2015 года в земельном кодексе о том, что межевание проводится за счёт муниципальных властей. Даже даты такой нет в перечне изменений к кодексу.

  • Желательно бы давать ссылку на раздел и статью кодекса

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.